TBMM Genel Kurulu’nda Emeklilere Ödeme ve Yeni Düzenlemeler
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, emeklilere bir defaya mahsus olmak üzere 5 bin lira ödenmesini öngören ve konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin önemli düzenlemeleri içeren Kanun Teklifi’nin ilk 16 maddesi kabul edildi. Bu düzenlemeler, konutların gerçek ve tüzel kişilere turizm amaçlı kiralanmasına dair usul ve esasları belirlemekte olup, belirli kurallara ve sınırlamalara tabi olacaktır.
Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması
Kabul edilen maddelere göre, konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, öncelikle bir izin belgesi alınması gerekecek. Bu izin belgesi alınmadan, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılamayacak. Ayrıca, konutun turizm amaçlı kiralanabilmesi için şu şartlar aranacaktır:
- Bir seferde 100 günden fazla süreli kiralamalar bu kapsamda değildir.
- Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belirlenen nitelikleri taşıyan bir plaket, turizm amaçlı kiralama yapılan konutun girişine asılacaktır.
- İzin belgesi vermeye yetkili olan Bakanlık, bu yetkisini valilik aracılığıyla da kullanabilecektir.
- İzin belgesi başvuruları için, konutun bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zorunlu olacaktır.
İzin Belgesi ve Kiralama Koşulları
Birden fazla bağımsız bölüm içeren binalarda, yalnızca turizm amaçlı kiralama yapılan konutun bulunduğu bina için bu şartlar aranacak ve izin belgesi örneği site yönetimine iletilecektir. Üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda, aynı kiraya veren adına izin belgesi düzenlenebilecek konut sayısı en fazla yüzde 25 ile sınırlıdır.
İzin belgesini alma yükümlülüğü, kiraya verene aittir. Eğer kiraya veren haricinde başka bir kişi turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunursa, bu kiralamalar yalnızca Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu çerçevesinde belgelendirilmiş A grubu seyahat acentaları aracılığıyla yapılabilecektir.
İdari Para Cezaları ve İhlaller
İzinsiz kiralama faaliyeti yapanlara ve izin belgesi sahiplerine yönelik çeşitli idari yaptırımlar belirlenmiştir. Bu kapsamda:
- İzin belgesi olmadan turizm amaçlı konut kiralayanlara, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır.
- 15 günlük süre içinde izin belgesi alınmazsa, 500 bin lira idari para cezası uygulanacaktır.
- Kendi adına mesken olarak kiralanan konutunu, turizm amaçlı olarak üçüncü kişilere kiraya verenler hakkında da her bir sözleşme için 100 bin lira ceza kesilecektir.
Kullanıcıların Hakları ve İzin Belgesinin İptali
İzin belgesi bazı durumlarda iptal edilebilecektir. İzin belgesinin iptali, izin belgesi sahibinin talebi, turizm amaçlı kiralama faaliyetine son verildiğinin tespiti veya konutun kamu düzenine ve genel ahlaka aykırı şekilde kullanıldığının bildirilmesi gibi nedenlere dayanabilir. Ancak, iptal edilen konutların kullanıcılarının hakları, sözleşme süresi sonuna kadar devam edecektir.
Kültür ve Turizm Bakanlığına Yönelik Değişiklikler
Öte yandan, Kültür ve Turizm Bakanlığına ayrılan döner sermaye tutarı artırılacak; 300 milyon liradan 1 milyar 500 milyon liraya, Cumhurbaşkanı tarafından artırılabilecek miktar ise 700 milyon liradan 2 milyar liraya çıkarılacaktır. Bakanlık, döner sermaye ile ilgili yetkilerini genişleterek, altyapı tesisleri kurma yetkisi de elde edecektir.
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen bu düzenlemeler, turizm sektöründe önemli değişiklikler ve yenilikler getirmekte olup, 1 Ocak 2024 itibarıyla yürürlüğe girecektir.
Meclis Başkanvekili Sırrı Süreyya Önder, birleşime ara verdikten sonra, komisyonun yerini almaması üzerine 24 Ekim Salı günü toplanmak üzere birleşimi kapatmıştır.
News
